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台北市卖相最好土地招标吸引百余业者参与

发布时间:2019-09-14 08:27:19 编辑:笔名

台北市“卖相”最好土地招标 吸引百余业者参与

台海11月30日讯 据台湾《工商时报》报道,被誉为台北市握有最精华、最漂亮的士林官邸重划区市有土地,即将在年底公告、明年标售。据悉已有金融寿险业、建商、观光饭店等百余业者参与评估,总投资金额估计约30至40亿元(新台币,下同),预期将会成为2012年第1季的标地大热门。

台北市财政局昨天委托高力国际公司进行士林官邸“士林区福林段二小段573地号市有土地设定地上权”公开标售说明会,预计将采设定地上权50年的方式招标,地点就在士林官邸前面、乡林建设“士林官邸G21”的旁边,面积达1,261.16坪,使用分区为特定商业区,建蔽率70%、容积率225%,现况作为停车场使用。

由于这是台北市市有土地中,“卖相”最好、最具题材性的一块地,又座落是大陆游客和本地观光客络绎不绝的“必访”景点士林官邸旁边,此次为市有资产首度标售,因此昨天早上举办标售说明会时,竟吸引逾100多人、共52组与会,包括建商和饭店、寿险业,全没缺席,把现场挤得水泄不通。

包括蔡镇宇拥有的宝丰隆地产,还有台湾人寿、宏泰人寿、富邦人寿、新光人寿、全球人寿、富邦建设等公司,都派人到场参与。此外,多家上市柜公司也都有专人参与。

高力国际估计,由于土地开发条件限高26米,适合作低密度的观光旅馆和商业用途;开发强度方面,法定容积为225%,若加计容积奖励,估计可建面积至少在5,000坪以上。因此,估计建筑造价要10至20亿元;若加计土地权利金,总投资额大约30至40亿元。

据悉,士林官邸前土地目前公告土地现值约8.42亿元。估计未来权利金的标售底价,可能在10亿元以上。

目前已评估的50多组潜在投资人,据了解,有部分投资人评估开发为高档饭店,并引进顶级餐厅;也有投资人评估朝大陆游客团路线,盖三星级饭店。

财政局预计年底12月前公告招标,明年2月开标。


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