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4月楼市回落 地方政府出手护“阳春”(图)

发布时间:2019-10-15 04:18:15 编辑:笔名

记者根据京沪深三地的房地产交易管理网数据统计发现,进入4月份以来,京沪深三地楼市成交量均出现回落,上海交易数据变化比较大,深圳交易量呈现增长乏力、回落的状态,而具有风向标意义的北京楼市交易量则连续4周稳步下降。

从 月 0日到4月27日,北京商品房交易套数为17781套,相距 月份的 6774套降幅显著,北京4月份楼市交易量环比 月份大幅度下降已成定局。

搜房网分析报告称,目前北京楼市交易量远不及2007年水平,而且伴随着经济适用房和限价房成交量扩大,北京整体下滑的楼市交易量中,真实的商品住宅交易量规模更小。如果改善性住房刺激政策不出台,预计楼市在第二季度呈现整体下滑趋势。

4月提前下滑

北京和天津的房地产交易量从4月份开始,呈现逐周下降趋势。

4月21-26日,北京商品房日均销售772套,环比前一周811套下降了4.8%。

天津市同一周内商品住宅成交2540套,成交面积为264642平方米, 环比上周小幅下跌 .82%;成交均价6577元/平米,环比上周下降4.06%。这已经是连续5周出现下降。

上海 月 0日到4月27日商品房住宅共成交219 6套,虽然比 月份的26577套仍有差距,但是上海的交易量呈现连续三周上涨的趋势。分析上海1- 月份的交易数据,呈现升降交替的波动行情。

易居中国的分析报告指出,上海的楼市调整更彻底一些,房屋交易量也根据房价呈现反向波动。当房价上涨时,交易量就出现下降;当房价下降时,交易量就会出现上涨。

4月上半月,上海房价上涨了5%,而交易量下降了15%,下半月房价开始回调,交易量就出现了快速回升的势头。

深圳的商品住宅交易量和房价则像坐上了过山车。从 月 0日到4月27日的四周内,深圳商品房交易量逐周出现升降10%的变化。

例如,在 月 0日到4月5日的第一个星期内,深圳商品住宅成交1727套,成交面积为182 85平方米, 环比上周略增1.86%,成交均价1279 元/平米,环比上周上升9.24%。

在4月6日到12日的第二个星期内,深圳商品住宅成交1622套,成交面积为158157平方米,环比上周萎缩1 .28%,成交均价116 2元/平米,环比上周下跌9.07%。

对于4月份的交易行情,多数研究机构表示不看好后市。搜房网监测机构的研究专家对记者说,主要城市中北京房屋交易量具有代表意义。北京楼市受政策影响最大,也最早走出自住型需求释放期。[上一页] 1  []

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